大家とバトル 決着

敷金３ヶ月分を要求された問題、やっと決着しました。

「敷金返還ホットラインセンター」で解決していただきました。


まず、問題は入居時に敷金２ヶ月を払いましたが
「敷金全償」で契約していました。

この「敷金全償」というのは、

「大家さんが敷金を返さなくていい。」

という契約かと思っていたのですが
法律では、敷金の目的と逸脱しているため「無効」になるそうです。

大家さんが返さなくていいのは「礼金」なんです。

もし、「敷金全障」の契約をしている方は注意してくださいね。


二つ目の問題は、別途請求されたクリーニング代です。

退室の際に、エアコン・換気扇・お風呂などは
きちんときれいに清掃していれば、クリーニング代は
払わなくていいそうです。

業者を入れるのは、次の借主募集のための
大家さんの営業のための行為なので、それは不当請求だそうです。

センターへの成功報酬は、３０％だとのこと。

それを聞いた上で、二日ほど夫婦で考えてからお願いしました。

それからセンターに作っていただいた返還請求の文面は
本当にプロらしい、しっかりしたものでした。

これならいける！と、内容証明を取って送って、な、なんと！！！
二日後には、大家さんから敷金の返金額が振り込まれていました。

それも敷金のほとんどがきっちり返金されてました。

こんなに早く終わるのなら、さっさと相談すれば良かったです。
多分、消費者センターとかでは、自分で全てしなくてはならず
どんどん気が重くなってやめていたと思います。

敷金で悩んでらっしゃる方は、
無料相談だけでもしてみてはいかがでしょうか？

「敷金返還ホットラインセンター」
http://shikikin-hotline.com/

大家とバトル①

ちょっと問題が起こってます。

４月２７日に引越ししました。

結構、きれいに使っていたと思うんです。
退室の時の写真です。４年住んでました。

きれいでしょ？？？



が！

大家さんが、
敷金２ヶ月分+日割り３日分を返さない上に、
さらに！
クリーニング代５万円
を請求してきました。

全部で、約３ヶ月分の請求です。

私はいなくて、主人に言ったそうです。
いままで１０回以上引っ越して、４万円以上かかったことないし
６年住んだ公団住宅でも、畳をダメにした
「９０００円」しか請求されなかったのに・・・。

納得いかなかったので、内訳を出してほしいと言った所
な、なんと！

「そんなこと言うなら、増えますよ。」

という意味不明な言葉を残し、後日

５５０００円の請求書
が送られてきました。。。

どないやねん。。。増えてるがな。。。デス。。。

ネットで探した相談センターで、
これは不当な請求だということ教えてもらい、
行政書士さんに文章を作ってもらい、
返還請求をすることとなりました。

つづく